建筑密度和建筑系数有那些区别

来源：徐州久荣建筑加固工程有限公司时间：2022-12-30 16:47:49 访问量：

一、性质不同

 1、建筑系数：使用面积与建筑面积之比。  

2。 建筑密度：在一定范围内，基地总面积占建筑面积的比例（%）。 指建筑物的覆盖率，具体是指项目用地范围内所有建筑物的总基地面积占规划建设用地面积的百分比，可以反映一定范围内的空置率和建筑物密度。  

 2.公式不同 

 1.建筑系数公式：建筑平面系数（K），表示可用居住面积与建筑面积之比，即：K=可用面积/建筑面积 x100%

 2、建筑密度公式：住宅建筑净密度=住宅建筑基地总面积/住宅用地（%）。 净密度越高，住宅地下室面积占比越高，空置率越低，绿化环境质量越差。 控制最高允许值是保证居住密度和居住环境质量的重要因素。

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